Suchauftrag
Passende Pachtgrundstücke erhalten
Pachtgrundstücke sind auf dem freien Markt selten und oft schnell vergeben. Viele Flächen werden nicht öffentlich inseriert, sondern direkt über persönliche Kontakte oder Makler vermittelt. Mit einem Suchauftrag werden Sie aktiv informiert, sobald ein passendes Grundstück in Bornheim, Brühl, Wesseling und Umgebung verfügbar ist – noch bevor es auf den üblichen Portalen erscheint.
So funktioniert der Suchauftrag
- Anforderungen mitteilen: Beschreiben Sie, was Sie suchen – Lage, Größe, Nutzungszweck, Budget und besondere Anforderungen an Erschließung oder Bodenbeschaffenheit.
- Vorauswahl erhalten: Wir prüfen unser Angebot und unser Netzwerk auf passende Grundstücke und informieren Sie gezielt.
- Besichtigung und Beratung: Bei einem passenden Angebot organisieren wir die Besichtigung und begleiten Sie durch den gesamten Pachtprozess bis zum Vertragsabschluss.
Der Suchauftrag ist für Sie unverbindlich und kostenlos. Nutzen Sie das folgende Formular, um Ihre Wünsche mitzuteilen:
Objektart Schritt 1 / 10
Was suchen Sie?
Möchten Sie kaufen oder mieten?
Wo suchen Sie?
Wie viel Platz brauchen Sie?
Welchen Haustyp suchen Sie?
Kennzahlen zu Ihrem Wunschhaus
Kennzahlen zum gewünschten Mehrfamilienhaus
Kennzahlen zum gewünschten Grundstück
Wie hoch ist Ihr Budget?
Ihre Kontaktdaten
Noch ein letzter Schritt – wie erreichen wir Sie?
Vielen Dank!
Ihre Anfrage wurde erfolgreich übermittelt. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Alternativ können Sie uns auch telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Wir beraten Sie gerne persönlich zu Ihren Möglichkeiten.
Häufige Fragen zur Grundstückspacht
Welche Pachtgrundstücke gibt es?
Vier typische Pachtformen kommen vor:
- Hobbygärten — meist in Kleingartenvereinen, mit jährlichem Pachtzins
- Landwirtschaftliche Flächen — Ackerland und Wiesen in Außenbereichen, mit langer Mindestlaufzeit
- Gewerbeflächen — Lager-, Stellplatz- oder Logistikflächen am Stadtrand
- Erbbaurecht für Eigenheim — selten, aber gelegentlich bei kirchlichen oder kommunalen Eigentümern
Was kostet eine Grundstückspacht?
Der Pachtzins hängt stark von der Nutzungsart ab:
- Hobbygarten: gering, je Fläche und Jahr
- Landwirtschaftliche Pacht: je Hektar und Jahr, abhängig von der Bodenqualität
- Gewerbe-/Lagerfläche: je Fläche und Monat, deutlich höher
- Erbbauzins (Bauland): jährlicher Zins, anteilig am Bodenwert
Den konkreten Pachtzins für eine bestimmte Fläche ermitteln wir individuell.
Wie finde ich eine Garten- oder Kleingartenpacht?
Kleingartenvereine haben oft Wartelisten von mehreren Jahren. Schneller geht es bei:
- Privat verpachteten Gärten — über Anzeigen oder Maklernetzwerk
- Hofstellen mit Pachtflächen — über Landwirte direkt
- Vereinsneugründungen — neue Kleingartenanlagen mit freien Parzellen
Wer flexibel beim Stadtteil ist, findet schneller als bei Wunsch nach konkreter Vereinszugehörigkeit.
Welche Pachtdauer ist üblich?
Je nach Pachtart sehr unterschiedlich:
- Hobbygarten: meist jährlich verlängerbar, oft mit langjähriger Bindung
- Landwirtschaftliche Pacht: mindestens 12 Jahre (Bundeskleingartengesetz schreibt Mindestlaufzeit vor)
- Gewerbe: 5–10 Jahre mit Verlängerungsoption
- Erbbaurecht: typischerweise 75–99 Jahre
Was darf ich auf einem gepachteten Grundstück bauen oder verändern?
Das hängt streng vom Pachtvertrag und Bebauungsplan ab:
- Kleingärten: meist nur kleine Gartenhäuser innerhalb der Grenzen des BKleingG
- Landwirtschaftliche Pacht: keine Bauten ohne Genehmigung — Bestand bleibt, Neubau braucht Eigentümer-Zustimmung
- Erbbaurecht: hier darf ein Wohnhaus errichtet werden — das Bauwerk gehört dem Pächter, der Boden dem Eigentümer
